到站即到家，這站最熱門，景安站交易量第一，中和新蘆線吸力強(qiáng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
到站即到家，這站最熱門，景安站交易量第一，中和新蘆線吸力強(qiáng)
新聞?wù)?/span>
  • 到站即到家，這站最熱門，景安站交易量第一，中和新蘆線吸力強(qiáng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2018年買氣也回溫，購屋詢問度提升，而大臺北地區(qū)的買方找房大多依循捷運線尋屋，因此住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，統(tǒng)計2018年1~7月，大臺北捷運各路線中住宅交易量前三名的捷運站，並統(tǒng)計該站周邊住宅平均價格。交易量最多的是中和新蘆線的景安站，松山新店線的新店區(qū)公所站交易量緊追在後，至於各熱門站的平均房價，大多數(shù)不到50萬，15站中僅七張、江子翠以及文湖線的三站超過50萬，大部分落在3~4字頭，2字頭的只有迴龍站及紅樹林站。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，住家旁有捷運優(yōu)勢，生活機(jī)能不言可喻，不過仍有強(qiáng)弱之別，觀察各捷運線交易量前三名的捷運站，周邊生活圈能滿足自住需求，故不僅節(jié)省通勤時間，未來若要轉(zhuǎn)手也更容易，另一方面，買在捷運沿線的價格容受範(fàn)圍以每坪30~50萬為大宗，基於房價考量不太容易買到市中心，因此大部分的熱門站都在捷運線的末端，僅文湖線比較特別，因為整條線都在臺北市內(nèi)，交易量前三名有2站在臺北市大安區(qū)，平均單價在7~8字頭。
 
 
綜觀主要捷運線熱門站，多數(shù)位於新北，郎美囡指出，雖然房市回溫，但買方還是以低單價、低總價的房屋為主，故交易量大宗會出現(xiàn)在新北市的捷運站，不過新北市蛋黃區(qū)的房價也不低，所以大部分熱門站會在捷運線的末段，除此之外，交易熱站特點還有周邊生活圈通常發(fā)展已久，自住需求都能滿足，例如中和景安站、南勢角站，新店的區(qū)公所站、七張站，土城的海山站，板橋的府中站、江子翠站等，都深受買方青睞。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨建議，雖然越外圍的區(qū)域房價越低，能以通勤時間換取空間，但時間久了難免影響生活品質(zhì)，故購屋、租屋可以經(jīng)常往返的地點為中心，沿線找適合的居住地，例如在信義區(qū)上班，可以沿著淡水信義線，找房價、租金較低的捷運站，一樣能夠快樂成家。